葉怡如

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??央企中交集團接盤

??12月23日，剛剛重回綠城中國的宋衛平，便火速與央企中交集團簽署瞭股權交易協議。

??根據協議顯示，中交集團以總價約60.13億港幣收購綠城中國創始人宋衛平及關聯人士持有的綠城24.288%的股份，進而使得中交集團在交易後成為綠城並列第一大股東，交易後中交集團將向綠城派遣部分董事和高級管理人員，參與綠城的管理。而這一收購價格也和此前宋衛平將股權賣給融創時一致。交易雙方表示，中交集團與綠城將以優勢互補為最終目標，共同致力於海內外房地產業務的發展。

??宋衛平還強調，未來他不希望有第三次交易的出現。而對於孫宏斌為什麼同意終止收購，宋衛平則表示，“孫宏斌也可能意識到對於綠城二十年的基因，和他之間的合作不太容易融合，我相信這是一個原因”。

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??今年5月22日，融創中國公告稱，擬以62.98億港元代價收購宋衛平、夏一波及壽柏年持有的綠城中國24.313%股份農地變建地利率多少免費諮詢試算。扣減2.84億港元的派息，融創中國實際支付金額為60.14億港元。交易完成後，融創中國持有的綠城中國股份與九龍倉相同，並列為第一大股東。

??不過，由於諸多因素，綠城和融創在年末相繼發佈公告，宣佈融創收購綠城股權終止。而按照雙方協定，綠城中國需在終止協議日期後的5日內退還融創50億元人民幣，並於2014年12月31日中午12時前，原則上向融創附屬公司累計退還60%應付款項(凈代價及應計利息)，且無論如何不得少於50%應付款項；2015年2月12日中午12時前，向融創附屬公司退還餘下應付款項。同時，宋衛平將擁有的股權作為抵押擔保給融創，如果2015年2月12日中午12時前全部凈額未能付清，股權抵押將會強制執行。而若按宋衛平在12月31日前還款50%、剩餘在截止日期前還清來計算，宋衛平要想真正的重掌綠城，連本帶利大約須籌得65.4億港元。

??資料顯示，中交集團是世界500強企業，也是被國務院國資委確定的國際化經營戰略十傢重點企業，公司主要從事鐵路、航道、隧道、市政等基礎設施的勘察、設計、建設、監理，海洋租賃設備以及交通基礎設施投資、城市綜合體開發運營和房地產開發運營，業務遍及世界120餘個國傢和地區，員工人數超過10萬人。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-24/06465953289390783775486.shtml

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