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??新鴻基地產代理(廣州)有限公司副總經理 李輝
??馬錦添：現在的政府出讓住宅用地還執行70/90政策，一些“三舊”改造的項目更是嚴格執行，以後會不會有所調整？新政推出後，改善型產品的關註度和銷量明顯提升，市場需求將反過來影響政策，我認為今年70/90政策可能會松動，市場將會有更多的戶型供應。
??越秀地產代表
??並非所有的樓盤都已感受到新政的溫度。與桂城千燈湖、禪城季華路等區域房地產項目工作日上門量和簽單量上漲相比，張槎、裡水、羅村等地的項目受新政的影響並不明顯。4月1日下午5時，綠地未來城、領地海納等項目的訪客量寥寥。
??一邊是開發商大玩營銷心理戰術，圈定“最佳購房時間”縮短成交過程；一方面是消費者將信將疑，接收來自各方的聲音不知如何是好。與2014年佛
??2014年佛山新建住宅產品成交總面積首破千萬平方米大關，超越廣州、深圳，位居全省第一，但庫存量仍居高位。2015年第二季度，將會有包括中海萬錦熙岸、中海金沙裡、三水萬達廣場、非凡領域等新盤推售，競爭將更加激烈。
??焦點3
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??新政影響，是穩價還是催漲？
??長信地產策劃部副總經理 馬錦添
??經濟學者 馬光遠
??熱度不均，哪裡樓盤更熱銷？
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-04/06095989763543099305902.shtml
??李輝：現在佛山在售的樓盤太多，除瞭價格以外，我們更關註的是區域競爭和供應鏈問題。
??在“新政”出臺後，佛山房地產市場“漲聲一片”。
??謝逸楓：2014年9月到2015年6月是最佳購房窗口期。隨著房地產投資、土地供應減速，到瞭2015年第三、第四季度，供求關系回歸平衡，價格就要開始上升。
??一秀地產董事長 李海青
??3月30日“新政”推出後，包括佛山萬科、金地瓏悅等在內的多個項目傳出漲價的消息，但從購房現場看，“漲價論”實際是銷售人員邀客、簽單的個
人行為土融建融屏東來義土融建融，房地產公司的官方回應均是“暫時不漲價”，但顯然這種回應更加攪動瞭消費者的心裡防線，“利好政策出臺帶動成交”成瞭房地產行業的“金科玉律”。
??馬光遠：房地產依然是經濟的晴雨表。新政推出將是房地產全面回暖，房地產將進入“穩定增長”的新常態。
??焦點1
??馬錦添：2015年第二季度之前，佛山大多數房地產商還是會以去庫存為主，開發商不會哄抬價格，但不排除會在清明假期後取消之前的優惠，按原價出售。
??焦點2
內容來自sina新聞
??房地產“新政”推出，3月31日變成一定意義上的分水嶺。
??馬錦添：個人認為禪城的成交上漲幅度會比較明顯，因為南海銷售數據裡廣佛交界項目貢獻不小，廣佛項目主要面對廣州的剛需客，不管是一套房公積金貸款首付降低還是二套房商業貸款首付降低，對其促進作用都不會大，但禪城會釋放部分添置二套房的本地購房需求。
??謝逸楓：房地產成交主要還是要看購買力，有錢人不管什麼時候都買得起房子。對於投資客，現在是抄底的最好時機，且普通住宅證滿兩年免交營業稅的政策也將刺激投資者入市，地段決定投資回報率，廣佛盤依然會熱銷。
山調整樓市限購政策後市場反應平平相比，在這一次的黃金72小時裡，佛山住宅項目的成交量出現瞭較大的增幅，開發商已備足貨迎接明後天周末的爆發。
??去庫存後，開發商該思考什麼？
??越秀地產代表：最近看房的人多瞭三到五成，但成交量不會有翻天覆地的變化，具體得看過兩個月後的連續網簽數據，用具體數據說明問題。作為開發商，把項目的價值點做好才是最重要的。
新政帶出黃金72小時 樓市小陽春撩動誰的心？
??亞太房地產經濟研究院院長 謝逸楓
??李海青：2014年全年和2015年第一季度，在大批優惠促銷活動的刺激下去庫存的效果比較明顯，新政對消化佛山存量住宅產品的作用會更大，另外新政把交易的機會還給市場，能促進開發商更關註產品本身，樓賣得好的開發商回籠資金會加快，減輕對融資的依賴。
??“新政”究竟將給佛山的樓市帶來怎樣短期和長期影響？經濟領域專傢、房地產開發商、銀行等相關行業的人士對此有不同的看法。
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