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??正是在這樣的大環境下,泰禾集團依然逆市飄紅,全年銷售業績再創新高。年報顯示,2014年,泰禾集團實現營業收入83.72億元,同比增長36.61%,實現歸屬於上市公司股東的凈利潤7.84億元,同比增長7.61%。其中房地產主業實現營業收入82.07億元,同比增長36.01%。多傢業內權威研究機構統計數據均顯示,2014年泰禾集團地產銷售額首次突破200億元,連續第三年實現銷售額、營業收入、凈利潤的“三增長”。一位業內分析人士表示,在新常態下,泰禾集團能夠保持穩健增長的勢頭實屬不易,這充分說明公司戰略的前瞻性,以及高品質差異化產品的核心競爭力。

??為進一步做強房地產主業,在前期擬發行中期票據和非公開增發融資65億元的基礎上,泰禾集團在年報公佈的當天宣佈,計劃非公開發行不超過人民幣 20 億元的公司債券。至此,泰禾集團今年計劃融資總額將達到85億元。分析人士表示,此舉將極大優化泰禾集團的資金結構和財務狀況,大大增強其在今年市場競爭中的優勢。

??同一天,泰禾集團正式確定瞭“以房地產為核心,以金融和投資為兩翼”的“一核兩翼”未來發展戰略。泰禾集團表示,在繼續深耕房地產核心產業的同時,公司將積極探索金融和投資領域的戰略發展機會,並計劃總融資85億元,進一步助力房地產主業做強做大。

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??面對經濟下行壓力,很多房企試圖通過產品做減法以價換量,泰禾集團卻堅持產品做加法,以質取勝,受到瞭業內外的一致好評。從一線城市的北京、上海到福建大本營,從住宅地產到商業地產,“泰禾系”全線熱銷,多個項目問鼎當地年度銷冠。

??2015年一季度,泰禾旗下項目繼續“淡季不淡”,北京、上海、福建等地多個項目奪得當地市場銷冠。據泰禾集團公告披露,一季度銷售業績預計增長三至四成。另根行業知名研究機構克而瑞研究中心發佈的“2015年一季度中國房地產企業銷售TOP100”排行榜中,泰禾集團以40.5億的銷售額排名第25位,是今年一季度全國銷售50強房企中進步最大的企業。

??2014年,泰禾集團秉持“紮根福建本土,深耕一線城市”的城市佈局,繼續加大瞭優質土地的儲備。在2013年拿地近200億元的基礎上,2014年上半年泰禾集團集中耗資146億元拿下11個優質地塊,預估新增貨值超過400億元。進入二季度以來,一線城市土地市場不斷升溫,泰禾集團則沒有貿然出手。據海通證券預測,泰禾集團現有土地儲備的總貨值不低於1200億元。

??在福建,福州東二環泰禾廣場SOHO斬獲福州SOHO銷冠,泰禾廈門院子、福州泰禾金尊府、泉州東海泰禾廣場、寧德泰禾紅樹林等項目的銷售業績在當地也均位居前列。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-16/16135994381903602692910.shtml

??泰禾集團董事長黃其森認為,“在新常態下,關鍵是把產品做好,不論任何行業,不論任何時間,產品與服務都是王道。“

??逆市飄紅 去年業績再創新高

??在上海,首個項目“泰禾紅禦”單盤銷售額在上海市區中環地段名列前茅;大溪二胎

內容來自sina新聞

???贏占先機 佈局契合國傢戰略

泰禾集團借力夯實地產主業 繪制宏圖大略



??受整體房地產市場調整的影響,2014年全國房地產投資增速顯著放緩,房地產銷售面積和銷售額同比大幅下滑。統計數據顯示,截止4月6日,A股75傢已經發佈年報的上市房企超過4成凈利潤下滑。

2015年1月,黃其森在臺灣考察房地產市場

??廣發證券認為,上述國傢戰略核心區域的土地資源相對緊張,經濟發達且人口持續凈流入,市場需求真實,有助於泰禾集團旗下項目的快速去化,繼續保持“有質量的高增長”。廣發證券的這一判斷得到瞭市場的佐證。

??據統計,泰禾集團目前正在開發的核心項目和現有的土地儲備,均處於“一帶一路”、“自貿區”、“京津冀一體化”等重大國傢戰略的核心區域。特別是在福建大本營,目前泰禾正在開發或即將開發的近10個核心項目分別位於福州、泉州、廈門三個經濟活躍區,其中,福州和廈門是福建自貿區的核心區域,而泉州是21世紀海上絲綢之路的起點。而“京津冀發展規劃”的即將公佈,讓泰禾集團先期佈局北京及環北京地區的眾多項目也有望迎來更大的發展契機。

??泰禾集團董事長黃其森一直認為,“不懂金融就做不好房地產”。其早年的銀行工作經歷和豐富的金融投資閱歷,讓泰禾集團在資本市場縱橫捭闔,斬獲頗豐。春種一粒粟,秋收萬顆子。在其他房企開始佈局金融領域時,泰禾集團早年投資的東興證券、福建海峽銀行、福州農商銀行等“大金融”項目已經碩果累累。

??2月26日,東興證券在上海證券交易所正式掛牌上市,黃其森應邀出席上市儀式,並現場見證東興證券以44.01%的漲幅開市秒停。隨後,東興證券連續6個漲停,截止4月14日下午收盤,東興證券每股報價最高35.78元,較發行價9.18元累計漲幅近290%,泰禾系持有的東興證券股票市值超過35億元,賬面獲利超過30億元。

2015年2月,泰禾集團董事長黃其森應邀出席東興證券上市儀式

??在房地產市場以及金融投資領域的靚麗表現,讓泰禾集團贏得瞭資本市場的一致認可,成為今年股市的“香饃饃”,一季度多番領漲地產板塊。截止4月14日下午收盤,泰禾集團市值突破357億元,創歷史新高,遠遠領跑同等規模上市房企。

??為切實回報股東,共享發展成果,據泰禾集團2014年度利潤分配預案顯示,泰禾集團擬向全體股東每10股派發現金紅利2元(含稅),總計分紅超過2億元。這是泰禾集團自2010年借殼福建三農上市以來首次現金分紅。此前,泰禾集團公佈瞭《未來三年(2015-2017年)股東回報規劃》,在公司盈利且現金能夠滿足公司持續經營和長期發展的前提下,任何三個連續年度內,以現金方式累計分配的利潤原則上應不少於該三年實現的年均可分配利潤的30%。

??業內人士指出,從2013年的全國100強,到2014年的全國50強,再到2015年的全國30強第28位,泰禾集團僅用瞭3年時間,如此“蠻拼”的發展速度,放眼全中國都可謂鳳毛麟角。

??廣發證券、海通證券等多傢研究機構指出,依托前瞻性的戰略佈局、“高品質+高周轉”的經營策略,以及“一帶一路”、“自貿區”、“京津冀一體化”等國傢戰略紅利,泰禾集團有望在2015年乃至未來繼續保持高增長勢頭,實現新的跨越式發展。

???收益頗豐 資本市場表現靚麗

??銷售業績的連年攀升,直接拉動瞭企業綜合實力的日益強勁和行業影響力的快速提升,讓泰禾集團迅速實現瞭從區域房企到全國房企的蛻變。在今年3月份多傢權威機構聯合頒佈的“2015中國房地產百強企業”和“2015中國房地產綜合實力500強”兩大榜單中,泰禾集團綜合實力均居全國第28位,並在“中國房地產百強企業成長性TOP10”中排名第3位。

??新浪樂居訊近兩年來,泰禾集團在在資本市場表現分外搶眼,引發行業焦點關註。4月10日,泰禾集團正式公佈2014年報。據該年報顯示,2014年泰禾集團營業收入、凈利潤再創歷史新高,並連同銷售額連續三年實現穩健增長,且增速均居行業前列,再次彰顯瞭泰禾集團日益強大的企業競爭力和行業影響力。

??深化轉型 “一核兩翼”助力新發展

??在今年3月全國兩會期間,黃其森在接受媒體采訪時曾表示,“在新常態下,中國房地產市場依然大有可為,對未來樓市充滿信心。房地產和金融密不可分,泰禾集團在繼續做好、做紮實房地產業務的同時,將適當地介入房地產的上下遊產業,比如金融、醫療等。”

今年全國兩會期間,黃其森接受主流媒體專訪

??在北京,2014年泰禾集團三個項目入市,兩個奪得銷冠,其中泰禾北京院子摘得北京別墅銷冠和全國2000萬以上別墅銷冠,泰禾1號街區問鼎京城LOFT(商住房)銷冠;

??此前,業界就猜測泰禾集團今年在金融投資領域將有進一步動作,目前這一猜測也得到瞭印證。根據年報披露,泰禾集團將進一步深化戰略轉型,正式確立“以房地產為核心,以金融和投資為兩翼”的“一核兩翼”發展戰略,在繼續深耕房地產核心產業的同時,將積極探索金融和投資領域的戰略發展機會。

??年報顯示,在房地產領域,泰禾集團在堅持住宅地產和商業地產齊頭並進發展、大力發展泰禾特色的酒店管理和物業服務的同時,將積極探索與房地產緊密相關的旅遊文化、高端醫療、養生養老等多元化發展及上下遊產業延伸的發展機會;在金融領域,泰禾集團將積極尋找互聯網背景下海峽西岸金融行業及類金融行業的投資機會,同時積極探索設立金融控股投資平臺,擇機進入互聯網+金融產業,實現與房地產主業發展的協同效應;在投資領域,泰禾集團將進一步推動高端氟化工項目的正式投產、產研合作及產業延伸,同時積極探討戰略性新興產業的投資機會,培育新的利潤增長點。

??此外,為建立與國際市場交流的窗口,積極探索海外投資機會,拓寬新的融資渠道,泰禾集團擬以自有資金3000萬港元在香港設立全資子公司。

??今年一季度,黃其森還先後考察瞭中國臺灣、日本東京橫濱等城市的房地產市場,並和當地知名地產開發商,如日本的三菱地所展開瞭深入交流,共同探討尋求在項目合作開發、金融投資等領域的合作機會。

福州泰禾金尊府開盤,再現千人搶購熱潮

??另據某研究院發佈的“2014年百億房企銷售排行榜”顯示,泰禾集團以全年230億元的銷售額位居全國30強。

2015年2月,黃其森在日本考察中央商務區項目

??多傢研究機構一致認為,隨著“一帶一路”、“自貿區”以及“京津冀一體化”等重大國傢戰略的實質性推進,泰禾集團的城市佈局優勢將日益凸顯,加上“高品質+高周轉”的經營策略、優質豐厚的土地儲備,以及多渠道的融資手段,將助力泰禾集團順利達成2015年銷售業績“增長幅度不低於2014年”的年度目標,並為未來繼續保持高增長態勢奠定堅實基礎。

市民爭相搶購福州東二環泰禾廣場

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