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“另外,在佈局上,確實也不夠合理,比如萬達和萬科,都集中在南海,而且距離不遠。如果其中有一個佈局在禪城,就相對好一些,其實禪城的人口密集度在佛山是最高的。”張喜平說。

事實上,近10年中,高調入駐佛山,但卻悄然撤場的外來百貨不在少數。比如,原廣東天貿南大百貨有限公司,2002年9月以品牌管理輸出形式進入佛山,但2003年9月,卻宣佈撤出佛山;南海城市廣場摩登百貨於2003年12月開業,但由於經營狀況不理想等多種原因,於2005年1月退出佛山市場;優越百貨2003年在祖廟路開業,但隨著2010年祖廟商圈升級改造工程的拆遷也淡出佛山。

6日晚上7時許,祖廟一帶遊人不少。但惟獨城門頭的iCC國際商業中心,因為友誼商店的“停業整頓”而備顯冷清。曾懸掛在該商業中心大樓外的“友誼商店”大招牌,也已不見蹤影。2011年年底在佛山開業的友誼商店,營業約3年後,於2014年12月底“停業整頓”。這是過去一年中,繼新光百貨撤出佛山後,佛山百貨界的又一大“變故”。

也有消費者認為,廣佛地鐵運營後,佛山接近一半的消費力被“虹吸”到廣州瞭。

多打工階層 愛異地消費

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商業綜合體 是否已太多?

近年來,外來百貨大鱷紛紛在佛山跑馬圈地,萬達、王府井都在其中。然而,就在各商傢籌劃如何吸引客流時,卻屢有中高端百貨撤場。就連剛剛開業不久的南海萬達廣場,近日也被傳稱“將進行壓縮”。對此,在7日接受羊城晚報記者采訪時,佛山南海萬達總經理鐘山予以否認,他表示,“佛山南海萬達沒有壓縮。”

內容來自sina新聞

對此,佛山科技學院經濟學博士鐘陸文在接受羊城晚報記者采訪時表示:“廣州和香港是對佛山消費產生重要影響的兩個城市。佛山長期以來註重工業發展,服務業未得到應有的重視,導致佛山‘消費漏出’。”他還表示,佛山80後、90後年輕人,甚至習慣瞭“佛山吃飯,廣州消費”的新生活模式。

商業綜合體太多 佛山消費背不起?

“自從對面的萬科廣場開業後,我們這邊就陸續有店傢搬到那邊去瞭,而且這邊的客流量一下子少瞭很多。好多廣場、商場距離都很近,競爭很激烈。”南海百花時代廣場一傢女裝店的工作人員告訴記者。

新光百貨撤出佛山、友誼商店“停業整頓”,剛剛過去的2014年,佛山百貨業的競爭激烈可見一斑。2015年剛剛來臨,又有消息稱,剛剛開業不久的南海萬達廣場也“將進行壓縮”。盡管佛山南海萬達總經理鐘山對這一消息予以否認,但近來種種跡象,都給佛山百貨業的發展帶來瞭急需解答的疑問。

“友誼商店裡面,有好多佛山其他商場沒有的一線名牌。但就是抓不住佛山人的胃口,全佛山人隻知道友誼商店上面的大洋影城有電影看,去友誼商店買東西的人就很少。”對於前不久剛剛“停業整頓”的友誼商店,有網友如此評價。

鐘愛逛街購物的市民林小姐告訴記者,“一般到祖廟那邊逛街,都是沿著祖廟路一路走過去,興華商場、祖廟、嶺南天地等。雖然,城門頭那邊的友誼商店,距離祖廟路十分近,但一般很少繞路去。而且,友誼商店的東西比較貴,我和我的閨蜜們,買比較貴的服飾,都是專程去廣州,或者去香港。”

佛山友誼商店停業後,城門頭iCC國際商業中心備顯冷清

中高端百貨 佛山屢鎩羽

佛山經濟管理協會顧問張喜平表示,佛山是個外來人口占比很大的城市,但是外來人口絕大多數是打工階層,整體收入不高。“大型綜合體,本身的定價、營銷對象、營銷策略,可能有點‘水土不服’。”他認為,“商傢入駐佛山,不能隻看GDP,還要分析人口構成結構。”

分析:

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面對屢有百貨在佛山鎩羽而歸的現象,一時間眾說紛紜。有人說,是受網購沖擊影響;也有人說,是佛山人“血拼”喜歡舍近求遠,中高端百貨“水土不服”所致;更有業內人士分析,是“佛山商業綜合體密集紮堆且同質化嚴重”的後果。記者調查瞭解到,目前佛山擬建和在建的城市綜合體已超過40個,總規模前所未有,開發體量甚至超過廣深等一線城市。

記者走訪發現,在南海萬科廣場附近,有城市廣場、奧特萊斯、還有百花時代廣場、凱德廣場,周邊還有萬達廣場、保利水城等。而在祖廟商圈附近,周邊一兩公裡的范圍內,還有普君新城步行街和東方廣場等。據不完全統計,目前,佛山擬建和在建的城市綜合體已超過40個,總規模前所未有,開發體量甚至超過廣深等一線城市。而加上已經開業瞭的商業項目,據稱總量可達到約80個。

“這些商場之間,距離不遠不近,相互競爭確實激烈,且佈局凌亂,缺乏合理的規劃,很容易導致惡性競爭。”有業內人士認為。

在佈局方面,張喜平認為,目前,佛山比較大型的商業綜合體確實比較多,而且有同質化傾向。出現百貨巨頭退出佛山的現象,也在一定程度上反映出瞭供需失衡,商業體量多於消費需求。

文/圖 羊城晚報記者 景瑾瑾



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-08/09065958760461620268630.shtml

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