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??禪城垂虹七街一單位,改變房屋結構,分成多個配備廚衛的小套間用以出租。不少鄰居因此受到影響,卻因老鄰居的情分不好撕破臉,隻能考慮搬傢。

分割房中房不能太任性

??首先是私改房屋結構對房屋承重的影響。不用說,房間越多,間隔越多,用的磚石木頭等材料也越多,若超過樓板單位面積上的承載,可能會有樓板裂縫、滲漏的危險。像垂虹七街該單位,已有30年樓齡還大動幹戈改結構,難怪居民為之擔憂。樓上改建後,自傢臥室正上方居然有兩個廁所,沖水聲影響睡覺先不說,如果隔水層沒處理好引起天花板漏水。豈不讓人抓狂?

??消除房中房安全隱患,更需要監管部門負起責來。據報道,目前,針對房中房改建情況,相關監管部門抱怨多數因屋主不配合而取證困難,實際執行也有困難。其實,隻要依法依規執法,在小區住戶、物管乃至居委會等配合下,加強事前巡查、事中整改,因屋主不配合而取證、執行難還是問題嗎?關鍵是要意識到房中房安全隱患的嚴重性,在行動中依法行事。

??房中房存在安全隱患的現實,要求出租人在改建之前務必先作安全評估,自覺向建設、消防等部門報建,並征求鄰裡的意見,決不能為瞭追2胎銀行利率任何問題免費諮詢求經濟利益最大化,任性地想怎樣改就怎樣改,罔顧群體安全。



??相較水路而言,電路就復雜許多。多人混住狹小空間,使用木板或復合板等易燃材料。改造前沒有考慮消防問題,改後也不設置消防設施,一旦發生火災,極易釀成事故。

??房屋承重、水電管線、用電負荷等方面,都決定瞭私改結構建房中房存在安全隱患。其實國傢對建築安全有明確規定,房屋建築使用者在裝修過程中,不得擅自變動房屋建築主體和承重結構。而分割出租人擅自改變房屋構造結構,改變水、電線路等行為,已經違反瞭現有規定和標準。

內容來自sina新聞

??來源:佛山日報作者吳錫泉

??

??房中房,是屋主把原來的住房重新規劃後設計成多個單間,每間配有獨立門鎖甚至廚衛,這樣,兩房一廳可變成四房一廳,從而賺取更多租金。如此,屋主是賺瞭,可鄰裡往往就遭殃。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-22/08195963822131812027802.shtml

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