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房屋二胎 房屋二胎免費估貸社科院今年北京房價難跌
晨報訊(首席記者 薑葳)中國社科院昨天發佈第10本房地產藍皮書，受供需矛盾影響，2013年房地產調控難度加大，預計部分大城市房價可能出現較大幅度攀升。
藍皮書主編之一、中國社科院專傢李景國提醒，"國五條"中加快推進房產稅試點工作內容被個稅新政搶瞭風頭，應予以重視。他認為，不同於上海僅對增量市場、重慶僅對高檔市場的試點模式，新推廣的房產持有稅將面對包括普通住房在內的各類存量住房，預期在今年中期後，當交易環節的所得稅調控效果不理想甚至助長房價、惡化市場環境時，一些大城市住房持有稅政策有望加快實施。藍皮書副主編李恩平也認為，我國"重交易、輕持有"的稅費結構抑制瞭市場交易而助長多套持有。
北京落點
今年房價"易漲難跌"
針對北京樓市變化發展情況，多位專傢提到去年回暖明顯，商品房量價曾在年中和年底兩度恢復到瞭"限購"之前的水平，預計今年房價"易漲難跌"。
中國社科院城市發展與環境研究所李菲菲表示，北京每年新增常住人口超過50萬人，未來首次置業需求仍然強勁，改善性需求旺盛，收入倍增計劃的落實將大大提升支付能力。加之北京已連續四年未完成年度供應計劃，且年度計劃完成率逐年下降，商品住宅市場易漲難跌。
聲音
"預測不準是'客觀規律'"
一個月前，有媒體刊文批評《中國房價預測的十年亂相》，稱"社科院預測屢出錯不如擲硬幣"。出版《房地產藍皮書》的中國社科院成為唯一被點名的學術機構。在昨天第十本《房地產藍皮書》出版之際，出版方對質疑作出瞭公開回應。
"預測準瞭是你賺到瞭，預測不準是'客觀規律'。"社會科學文獻出版社社長謝壽光坦言，中國乃至世界房地產都是一種積極、復雜的經濟現象和社會現象，每一次分析和預測作為研究者都是本著客觀、公正、科學的方法來做。但由於數據的原因，研究難度很大，在某些年份，關於房價的走勢上難免有偏差。"我經常說一句話，對於所有的預測，包括經濟藍皮書的預測，條件是瞬息萬變的。所以預測準瞭是你賺到瞭，預測不準是一個'客觀規律'。"他強調，大傢如果把這十年的藍皮書整合起來看，就是一部中國房地產發展史，它的學術價值也就會逐漸呈現。
晨報首席記者 薑台南土地貸款房貸葳
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-26/08342138939.shtml
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