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  "買二手房根本就貸不出款瞭!"3月5日,個貸機構員工小鄧對記者表示。

  女兒還沒上幼兒園,李先生就已經選中瞭一套名校學區房。"銀行突然停貸,打亂瞭我的計劃",現在李先生還在通過個人關系聯系銀行貸款買房。

  "想出手一兩套房子,緩解債務。"塗先生借錢屯瞭幾套房,現在房子賣不出去,借款連連被催,不還錢就要加百分之十幾的利息瞭,塗先生希望有人能接他的房子,全款的話可降點價。

  影響

  受傷指數★★★★

  而鮮有的接受二手房貸申請的銀行,對二手房提出瞭苛刻的要求,比如房齡大、面積小,所處地段和樓層變現能力差的二手房,獲得貸款的可能性也很小。不僅如此,還上浮利率至30%,或者隻有兩傢支行辦理二手房業務。

  5日,小鄧在汽車西站附近的一傢銀行裡泡瞭整整一個上午,他手上有幾個新盤的貸款單子要完成,而二手房業務的則一單都沒有。

  記者從長沙市各商業銀行瞭解到,多傢銀行已停止受理二手房的個人房貸申請,少數還在受理二手房貸的銀行也對二手房房貸有較多限制。

  沒房推遲婚期

 現象

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-06/09083967517.shtml

  小鄧幫助購房者辦理二手房以及新盤貸款,能最早感受到市場的冷暖,而他現在的體會是,"我們快沒生意做瞭!"

內容來自sina新聞

  與往年"前松後緊"情況不同,今年年初,銀行就將錢袋捂得緊緊的,利潤率相對不高的房貸業務更是從嚴放款。



  受傷指數★★

  銀根緊,二手房貸不放瞭

  記者隨後以購房者的身份向建行、農行、廣發、興業等銀行提出貸款申請,果不其然,對於二手房貸款,銀行全都拒絕瞭。

  長沙商品房上7000元的均價讓不少人望而卻步。計劃今年購置婚房的張先生想貸款買套二手房,遇到停貸,看來購房夢難圓瞭,"沒房,婚期恐怕也得推遲,隻能等到能貸款的時候。"張先生表示。

  二手房停貸,誰最受傷?

  一份對長沙15傢銀行進行的數據統計顯示,絕大部分銀行停止瞭二手房貸款;首套房利率優惠已經絕跡,並且上浮5%-10%;二套房貸上浮10%-20%,更有四傢銀行停止瞭所有房貸業務。



  1、剛需買傢:

  2、改善型買傢:

  母親來長沙住還得等

  受傷指數★★★

  傢住長沙銀盆嶺的毛女士今年打算換套大點的房,好接母親來長沙住,"二手房停貸,房子賣不出去,換房夢也要等瞭。"

  3、學區房買傢:房貸二胎 房貸二胎怎麼辦

  小孩上名校沒著落

  受傷指數★★★

  "很多銀行都不放二手房貸款瞭,買傢要麼全款,要麼別買!"小鄧從事這個行業已經兩年多,對各傢銀行的貸款政策以及辦理流程都相當熟悉。

  4、炒房者:

  願降價售房回款

  記者采訪瞭部分商業銀行在長沙的分行,絕大部分銀行均表示暫停接二手房貸款的單子瞭。一傢商業銀行個貸部人士對記者表示,目前銀行不鼓勵他們辦理房貸業務,"我們也是沒辦法,確實沒錢可貸。"

長沙首套房利率優惠絕跡 二手房大面積停貸

  支招青年購屋貸款率利最低銀行二胎年息

  可借道抵押貸款

  銀行專傢肖先生表示,銀行隻是暫時叫停二手房貸款業務,相信不久之後還會恢復。想購房者不用操之過急,先挑選房源,等"開閘"後再果斷出手。

  此外,很多銀行受理二手房抵押貸款。也就是說,如果購房者想貸款的話,可先將二手房房款交清,再拿房產證前往銀行進行抵押貸款。(三湘都市報)

  一位二手房中介機構的員工對此很無奈:"今年個人住房貸款沒有如往年年初那樣放松額度與利率,反而額度緊張和利率上浮的新聞縈繞於耳。"

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