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1.7億平方米狂潮背後綠色建築應回歸市場
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-10/09302682090.shtml
但這樣的行為卻很難復制。依靠綠色建築為主營業務的企業，甚至先於方興開展嘗試的企業，在規模化方面遭遇瞭瓶頸。最典型的案例當屬最近當代置業。
內容來自sina新聞
上海朗思人居建築科技服務有限公司總經理束健也在接受21世紀經濟報道記者采訪時表示，民企做得並不容易。一方面需要投入大量的研發經費，另一方面，大環境並不支持。"現在遇到的問題是政府想要積極地推動綠色建築的發展，給瞭很多的政策，也有很多企業當做社會責任在做，但是整個綠色建築的市場機制沒有啟動。開發企業從中沒有得到更大的回報。不夠為用戶考慮。
上海崇明島東灘生態城比較早就提出瞭綠色城市的概念，並在城市規劃宣傳上做瞭很多工作。但在業界人士眼中看來，這樣的決定充滿矛盾性。加拿大建築設計公司IBI集團中國區執行副總裁劉嘉峰指出，崇明島采用瞭西方綠色城市主義的形式，同時又想變成中國農業小鎮的可持續方式，這充滿瞭矛盾。該項目目前進展緩慢，外界亦擔心會形成下一個"空城"。
"中國是世界上最重要的建築市場，中國政府近年來確定瞭一些關鍵目標，包括到2015年，能源強度降低16%，到2020年，30%的商業建築都是綠色建築，屆時中國將擁有全球最多的綠色建築。"他說。
目前在中國有兩百個計劃正在實施，旨在發展低碳生態城市。例如，近日中國和法國簽署瞭合作建設生態城一系列的協議，中法兩國在綠色建築和生態城建設方面已經正式的開始全面的合作。中國和許多國傢有類似合作協議。
幾乎所有人都知道，綠色建築是未來的發展方向。但隨著大規模的建設，無論是從宏觀層面還是微觀層面，困惑不減反增。
事實上，綠色建築的崛起已經成為全球化的趨勢，將成為減輕全球能耗的重要組成。不同的是，很多其他的國傢都在想辦法綠化既有城市，中國卻有機會從頭打造全新的可持續城市環境。
而無論是河北的曹妃甸新城還是中新生態城，都面臨著相似的問題。兩個項目都借鑒瞭許多城市的經驗。隨之出現的問題是，單獨看生態城的內部是完善的。但從大范圍來看，曹妃甸生態城周邊包括首鋼在內的大型工業基地、煤場和船運碼頭等對環境造成嚴重影響。生態城內部精打細算，綠色低碳，外部環境卻很粗糙。
在微觀層面也同樣有困惑。企業也有不少的探索。方興地產是將綠色建築上升為戰略層面的企業之一。
近年來，關於綠色建築的探索包括：北京凱晨世貿中心通過綜合綠色改造，每年節能616噸標煤，成為國內首個同時獲得綠標三星與美國LEED白金級認證的大型公建。2013年11月，在北京市政府主導的北京市碳排放交易開市儀式上，方興地產出讓凱晨世貿中心1000噸碳減排配額，完成瞭中國建築行業碳交易的第一單。土融建融雲林二崙土融建融
中國正在掀起綠色建築建設狂潮。
美國聯合技術公司建築與工業系統的總裁兼首席執行官戴傑儒看到，一個巨大的市場正在形成。到2030年，中國城市人口將達到10億，也就意味著在未來的15年時間內，將有3億人口湧入城市，而這一數字相當於全美的人口總數。"中國已然成為全球城鎮化的代名詞。"戴傑儒說，而中國實行的新型城鎮化理念，意味著需要更多的綠色建築。
束健告訴21世紀經濟報道記者，盡管每平方米造價僅增加200元的基礎上，朗思就可以幫助一個新建住宅建造新風系統，但無論是用戶還是建造者對此認識都不足夠。行業協會應該進一步從觀念意識上宣傳，特別是針對終端用戶。鼓勵綠色建築的發展，國傢並不一定需要補貼開發企業，可以補貼購房者。如果買綠色建築購房屋貸款利率比較2015二胎年息房者的房貸利率能下浮一個點，或者每平方米國傢能補助200元錢，就會有市場需求。隻要讓終端客戶願意購買，開發商就會有動力做綠色建築，政府才能推動綠色建築在中國的健康發展之路。(編輯 徐煒旋)
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