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9月14日當天，新浪樂居記者在富力尚悅居 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)項目售樓處看到，本次入市房源全部為商住公寓，一共兩棟樓197套房源，精裝修交付，均價1.95萬元/平米，以投資需求為主。根據該項目售樓人員的介紹，開盤當天折後均價約在1.7萬-1.8萬元/平米左右，此後再無全款購房等其他折扣。
金九北京樓市供應慢熱 上周僅一盤入市
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-16/08272417864.shtml
"對房企來講，這些資金是零成本且不需歸還，或對房企投資信心等產生較大影響。"張旭說。
由於"僧多粥少"，著急看房買房的購房人和售樓人員態度形成瞭鮮明的對比。"你要打算買，最晚明天下班前趕緊定瞭，周一肯定漲價，周末不買就別買瞭。"疲於應對一波又一波擁上前打聽房源消息購房人的售樓人員小王說，由於分不開身，他甚至跟搶著拿戶型圖的購房人開玩笑，"一個一個來，誰不乖就不給瞭哈"。
"目前房地產投資同比增速依然處在較高區間，市場依然在復蘇之中"，鏈傢地產市場研究部研究員張旭表示，從9月上旬的市場觀察，9、10月份的銷售好轉是大概率事件。其次從政策層面看，除瞭銀行貸款等間接融資貸款渠道依然開放外，房企再融資開放路線圖已經明確，預計年內房企的直接融資渠道將會補充超過千億的資金。
北京市場近期表現在不少房地產業內口中得到持續向好評價，成交量以及成交均價均創造瞭限購以來的最高點，市場消化庫存明顯加速，正顯露走出低谷的跡象。
而就在幾天前，位於北城昌平的新開盤項目住總萬科·金域國際 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)也正在用數據說明這個市場強大的需求潛力。9月12號，住總萬科·金域國際 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)開盤，推出408套精裝修交付房源，均價3.3萬元/平米，開盤當天全部售罄。
"現在就是一個很好的市場情況，基本上今年我們北京的項目，房貸2胎利率幾乎不用太多宣傳，很多在開盤前就已經內部認購的差不多瞭"，北京萬科一位銷售端的相關人員告訴新浪樂居。
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市場數據向好
"金九"首個周末數盤齊開的盛況沒有在第二個周末出現。上周末，北京僅有位於亦莊的富力尚悅居 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)不足兩百套房源集中入市，市場供應再次回歸低點。
中原地產市場研究部統計數據顯示，2013年前8月，北京新建住宅(剔除保障房)合計簽約59039套，總成交建築面積701萬平方米，均為最近5年來的第二高點。此外，根據某研究機構對今年8月北京百盤價格動態調查結果顯示，100個重點樓盤中，僅有4個樓盤降價，降價項目多為尾盤出清。
內容來自sina新聞
新浪樂居訊(記者 邱瑟)繼北京四個項目搶在"金九"首周進場之後，9月的第二個周末市場供應節奏有所放緩。新浪樂居不完全統計發現，剛剛過去的周末(9月14-15日)，北京僅有富力尚悅居 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)一個項目開盤，新增供應不足200套。
在這個"進擊的"市場表現下，開發商對北京整體市場判斷也同樣趨於樂觀。9月4日，北京以7.3萬元/平米的歷史單價拍出農展館地王，至此，2013年北京地王已經被三度刷新。
一個更令人值得思考的現象是，農展館地王拍出後在微博上引起瞭廣泛討論，而各路專傢以及業內人士絕大部分都對新地王唱好，少有質疑之聲。
土地價值的飛速增長正在對亦莊當前在售的項目產生積極影響，一個月前首創和葛洲壩聯手在亦莊以超過3萬元/平米的樓面價斬獲兩幅地塊，給這個區域的市場潛力估算當即註入瞭一劑強心劑，富力•尚悅居就是一個鮮活的例子。雖然其此次並非集中開盤，此前也並未進行蓄客準備，不過售樓處當天來看盤不少購房人在聽聞前期1-2居小戶型純住宅房源已經全部售罄後，轉而對正在推出的商住公寓表現出瞭極大的興趣。而在項目正式開盤的前一天，已經有30多套房源被認購完畢。
低供應高消化依然持續
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