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  沈陽開發商爭相蓄客搶占金九26項目開盤搶灘樓市

內容來自sina新聞

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  其實,類似這種"樓上樓"的空中花園並非個例。京城"最牛違建"尚在拆除,"蘇州最牛違建"隨即浮出水面,並且同樣是6年舉報無果房屋2胎利率。在筆者看來,樓頂過度的違章裝修及"空中園林"的屢禁不止,原因是對樓頂的管理使用缺乏監管。《物權法》第70條規定:"業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。"樓頂理應歸全樓業主共有,但現實情況是,許多開發商多以"贈與"的方式將樓頂交由頂層住戶使用。這就難免會讓頂層住戶產生"我的地盤我做主"的認知錯覺。

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違建當然要拆 監管尤需跟上

  比明面上違建更難規范的是室內裝修,想必搬新傢的業主都深有體會。不管是精裝房,還是清水房,不少業主一拿到鑰匙就一頓叮當亂鑿,影響四鄰不說,對房屋結構的破壞更是埋下瞭隱患。尤其一些網點的業主,私自改裝生活用管線、拆除承重墻等,使得一整棟樓都"雞犬不寧"。吊詭的是,許多業主一邊厭煩這種拆除式裝修,一邊自己又沉湎其中。也就是說,對自己曾經叉腰罵娘的"所作所為",樂此不疲。對照的是,在日本,每棟公寓樓都裝修好的,業主入住不會隨意改動任何結構。如果需要調整,不僅要取得有關部門的許可,還要得到左鄰右舍的同意。而我們則相反,先是霸王硬上弓,然後等著鄰裡的反應:熊一點兒的呢,好好欺負;兇一點的兒,好好商量。而"有關部門",似乎總跟著媒體後知後覺。

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  托張必清的福兒,一些地方總算勇於向一些特權違建"動粗"瞭。雖然"張教授"先是"病倒",稱違建像一個六歲的孩子,希望城管部門手下留情。後來又表示"假山藏三層別墅"信息不屬實,要維權到底。但就在這出戲碼將將要淡出"喜新厭舊"的媒體版面時,近日又有居民曝料稱,北京國安隊的門將楊智居住在該小區,他傢位於頂層的房屋上也加蓋瞭兩層違建。

  這種舉報"年年歲歲花相似",看點就在"人不同"。先是"教授",後有"門將",名人似乎總多享有一點兒特權,比如違建,又比如關註度。號稱"史上最牛違建"曝光後,各地不約而同關註起自己身邊的"違建",實在湊不上"本地最牛",葡萄架子、彩鋼房也未能幸免。也是的說哈,當個別地方拆除個別人群"違建"時,總有一些雄赳赳的職能部門人員"參戰"。可一輪到名人,拖字訣既"尊重"瞭法律,也"敬畏"瞭名人。

  廣義上看,違建房是指違章建築,沒有經過所轄部門批準的建築。而在寸土寸金的大城市中,不少違建是通過加建、改動房屋結構等形式表現。事實上,對於違建行為,各地政府都列為重點監管打擊對象,而社會公眾也對其深惡痛絕。可見,人們討厭違建,並不看人下菜碟兒,而個別地方"討厭"違建,卻搞瞭選擇性執法。對此,我們希望名人加強自律的同時,更希望有關部門加強自律,保持監管的純潔性。

  由此看來,不管是樓頂違建,還是傢庭裝修,必須明確監管責任,有舉報就要有調查,有調查就要有結果,不能"拖"。北京市新近發佈的《北京市住宅外部設計導則(試行)》,已明確提出"不得通過開門窗、預留洞口等形式設置與戶內連通的平臺或曬臺""高層住宅不得設置開敞式陽臺"要求,這無疑是從制度層面完善對樓頂違建說"不"的具體舉措。各地也應該有樣學樣,更加深入細致地制定出有關"裝修"的法規,完善制度管理。



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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-29/07502388558.shtml

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