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  房產是重要遺產,不能"以房養老"

  還有一些老人提出,假如一開始購買的就是二手房,土地使用權本就已經不足70年,到瞭業主需要"以房養老"時,房產的土地使用權或許即將過期,這樣的房產是否還可以進行"倒按揭"?這也成為困擾老人們的問題。

  由於房價高企,不少傢庭都是父母付首付,兒女還房貸。老年人雖擁有房產,卻未必能抵押出去。此外,囿於傳統觀念,老人將房產視為重要遺產,"將房產抵押養老,下一代能答應嗎?"



  《關於加快發展養老服務業的若幹意見》(以下簡稱《意見》)明確提出將開展老年人住房反向抵押養老保險試點,具體操作辦法和實施計劃,有望明年一季度出臺。

以房養老明年將全國推廣 媒體稱京滬試行失敗

  "房子是這麼貴重,'以房養老'的規則還未出來,誰敢去嘗試?"退休教師馮少斌說。大多數老人表示,將房產"倒按揭"出去之後,無論以何種方式支取,"關鍵還是要看自己命有多長。"73歲的陳老伯,聽到"以房養老"之後,很快擺瞭擺手。"我這套房產說什麼也值幾十萬元。假如我隻能再活兩年,怎麼用得完這幾十鳳鳴重劃區怎麼貸款比較會過件萬元?"



  廣州老人對"以房養老"持謹慎、觀望態度,多是因為房價持續高升,買一套房往往要兩代人接力"支付",而且常與第三代相關,如為求名校學位而買房,八成受訪者稱,即使子女不孝順,也未必考慮"以房養老"。

  "以房養老"曾試行不暢

  "我覺得,解決老年人的'看病難'比推廣'以房養老'更實際。"61歲的秦伯今說。還有不少老人期望,提升養老質量應從提升養老服務質量入手。

  將房子抵押出去,換百萬元資金養老享晚年,你願意嗎?對此,多數廣州老人表示不會考慮。昨日,本報記者在100名60歲以上老人中展開微調查,其中73名受訪者明確表示,"不會選擇這種養老方式";44人認為,"這樣不能解決養老的實際需求";還有36人稱:"會觀望這種做法的效果。"

  做法未明確,不敢貿然"以房養老"



  此外不少老人認為:"我如長命百歲,抵押房產換來的養老金,能不能養我壽終?"

  而中國將以何種方式實現"以房養老",則在前天出臺的《意見》中才得以明確。《意見》指出:以住房反向抵押的辦法試點"以房養老",這種方式又稱為房屋"倒按揭",是指老人將自己的產權房抵押或者出租出去,以定期取得一定數額養老金或者接受老年公寓服務的一種養老方式。

  今年64歲的莫女士,前年她兒子結婚前,她賣掉原來的房改房,在天河區購置瞭一套總價近250萬元的房。"如果有兩百多萬元養老,我和老伴活到80歲也不用愁。"但她認為,"以房養老"不現實,這套房子仍在還貸中,而且一傢4口隻有這一套房產,"我將它抵押出去,以後兒孫怎麼辦?"

  采取"倒按揭"法

房屋二胎融資  觀點二

  觀點三

  有錢也未必能買到優質養老服務

  80歲的老人韓伯三認為,"以房養老"是解決瞭老年人養老資金的問題,但是,有瞭足夠的養老金,並不代表老年人享有高生活質量的晚年。



 觀點四

如何"以房養老"?

  房產的土地使用權到期怎麼辦?

內容來自sina新聞

 觀點一

  根據媒體報道,在2007年至2011年之間,北京、上海兩地曾先後試行"以房養老",但並未受到當地市民的歡迎。尤其值得關註的是,2007年,上海公積金管理中心試推行"以房養老"模式,但真正符合條件的申請人很少,最終不得不停辦該業務。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-16/08513570822.shtml
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