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內容來自sina新聞

一季度青島市區賣地31.61億 世園會板塊土地遇冷

  市南雖然僅有兩幅土地出讓,但是分別被本地知名房企--海爾、海信奪得。在2014年的首拍中,海爾奪得市南區寧夏路87號的一幅靚地,該地交通位置優越,周邊配套豐富,未來將會以人才公寓的形式亮相。

  由於世園會的影響,李滄區近期一直是島城的熱點區域。但是第一季度掛出的兩幅土地,均以流拍收場,讓人非常意外。

  黑龍江路617號三遭拋棄李滄兩幅地意外流拍

(文內土地掛牌數據來自於青島市國土資源和房屋管理局網站,市區范圍包含市南、市北、李滄、城陽、嶗山。)

  海信地產拿得的則是一季度唯一的一幅商業用地,為與山東路15號(北地塊),該地塊過去曾是青島的地標建築。32輪激烈的競爭,最終成交樓面價8950元/平米,溢價率33.58%。該地塊除瞭是第一季度溢價率最高地塊、最貴單價的地塊以外,同時是2013年以來,成交單價最貴的地塊。

  以世園會周邊目前規劃利好,房價走高的趨勢,李滄區連續兩幅土地流拍著實令人費解。

  魯商17億城陽拿地海爾32輪搶得老地標地塊高雄房屋二胎轉貸

  三月份的另一場土拍高潮,發生於市北兩幅土地。當日兩幅地塊屬於老四方舊廠改造的重點區域,靠近四方火車站,周邊配套完善,引起瞭競拍者的熱搶。市北區瑞安路20號、22號地塊經過64輪競拍,以6070元/平米的樓面價,12.7億元,有青島康潤房地產開發有限公司競得。是一季度島城成交總價最高的地塊,溢價率25%。

  而另一幅地塊位於市北區海岸路2號,原址為青島毛巾廠、原國棉二廠宿舍區等,最終競得者為華融紡聯(青島)投資有限責任公司。成交樓面地價4970元每平,總價4.8億元,溢價率27.6%。

  市北舊改兩地出讓小高潮本地房企高價拿地

  新浪樂居訊(編輯魏穎) 青島市國土資源和土地房屋管理局發佈的土地掛牌出讓公告顯示,島城一季度共有13幅商住辦用地掛拍,共計土地面積519819.92平米,土地出讓金約31.61億元。其中,最低配套保障房805套。

  黑龍江路617號地塊位於李滄區政府附近,屬於商服用地。分別在2012和2013兩次掛牌,但都以流拍收場。此次掛牌樓面價3620元/平相較上次的4034元/平,下降瞭不少,但是依舊無人問津。

  而另一幅地位於李滄區賓川路以東、金水路以南、毛楊路以西、習水路以北,距離世園會會址約3公裡,未來規劃有地鐵通過,周邊二手房均價萬元左右,不過該地依舊以無人參與競拍收場。

  在第一季度出讓的13幅土地中,城陽以五幅地名列推地首位。其中,魯商1月23日一口氣拿下惜福鎮相鄰的三幅土地,共涉及土地面積173524平米,成為首季度拿地面積最大的房企。根據出讓要求,未來將會配置215套經濟適用房和一所占地4002平米的幼兒園。

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本文導航

  • 青島市一季度賣地31.61億
  • 2014年第一季度青島市土地掛牌交易記錄


新聞民間二胎房貸設定任何問題免費諮詢來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-02/16582672527.shtml
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