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內容來自hexun新聞

新聞來源http://news.hexun.com/2012-08-17/144843905.html

SOHO中國告別散售二胎房貸利率年息

本報記者 王 崢曾因“散售”模式備受爭議的SOHO中國，在8月16日公佈中期業績的同時，正式宣佈將轉變商業模式，並表示下半年將利用目前市場特殊條件下的並購機會，繼續加大京滬兩地黃金地段優質項目的儲備。對此，長江證券(000783,股吧)首席地產分析師蘇雪晶在接受《證券日報》采訪時表示，“SOHO中國的轉型是行業趨勢，畢竟散售不能幫助其獲取商業地產的最大價值”。同時他認為，SOHO中國目前在建的項目和資金狀況，可以順利支撐其完成商業模式的轉型。國內一傢大型房企負責人則對記者表示，相比於散售，自持物業可以讓SOHO中國獲取的更多的融資渠道。世邦魏理仕報告顯示，過去18個月，北京、上海辦公樓租金分別上漲瞭73%、18%，同時空置率降到歷史最低水平，分別為4%、6.7%。SOHO中國主要辦公樓租金18個月中的上漲幅度超過瞭70%，成本回報率超過14%。潘石屹在16日的視頻聲明中稱：“公司目前擁有150億資金，凈負債率僅為20%，將使公司有能力完成此次具有歷史意義的轉型，並有能力在未來獲得更多商業機會。告別散售，轉型後的SOHO中國將是北京上海優質商業物業的最大擁有者，SOHO還將是上海外灘上最大的業主。今天，我們不但要把土地變成房子，還要將升值延續下去。要在每平米建築面積上創造更多的價值，讓它成為一單單的生意，讓優質物業成為永遠生蛋的雞。”不過，潘石屹表示，由於SOHO中國接下來將告別以往的散售模式，從“開發-銷售”轉向“開發-自持”，因此近年全年原定的230億的銷售目標將降低一半。

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