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  今年長沙房貸優惠幾乎絕跡,過半銀行出現利率上浮。奇怪的是,為何今年伊始長沙銀行集體利率上浮,就像約定俗成的一樣,是迫於金融市場的壓力,共同對抗餘額寶嗎?

  與"錢荒"相對應的是金融市場眾多理財產品的盛行,而這部分競品中,當屬餘額寶和微信理財通最受追捧。據瞭解,微信理財7天年化收益率達7.902%,餘額寶7天年化收益率在6.4%-6.45%之間。

  "銀行這是趁機在吸血,趁火打劫。"湖南晨曦房地產有限公司副總經理謝棟表示,在"錢荒"情況下,銀行提高房貸利率,完全就是一種赤裸的搶劫行為,直接增加購房成本。這種絕對壟斷下的霸王做法,隻會促使購房者渴望外資銀行的進駐。

 銀行存款明顯減少錢荒之說坐實

  CCTV證券資訊執行總編輯、首席新聞評論員鈕文新炮轟餘額寶,指責它是"趴在銀行身上的'吸血鬼'"。騰訊科技做瞭一項計算,根據餘額寶最新規模破4000億元,一個月增1500億元,一年管理費0.3%、托管費0.08%、銷售服務費0.25%等數據得出預算,支付寶一年可賺超10億元。

  新浪樂居訊(編輯夢田)馬年的長沙樓市,開局並未表現出一馬當先,萬馬奔騰的火熱局面,相反冷淡的成交數據與年前樂觀的預測形成鮮明對比。正當樓市發展前景不明朗之際,銀行"錢荒"蔓延,住房貸款的收緊與全線上浮的利率政策,進一步加大對房地產市場的考驗。



  "之前都是基準利率,拖瞭半年現在突然又說上浮10%才能放款。"楊小姐對此略有成見,對銀行這種臨時變卦的行為頗為不齒。隨後,編輯聯系到中國銀行長沙東塘支行的個貸負責人侯先生,他表示受銀行整體"錢荒"的影響,今年年初貸款額度告急,中國銀行湖南省分行全線上浮房貸利率,10%的上浮率雖引來諸多爭議,但也是銀行的無奈之舉,存款業務減少,不得不控制貸款額度。

  網傳餘額寶是罪魁禍首?利率上浮乃權宜之計

  對此,謝棟並不認同,他表示餘額寶隻是一種基金產品的外殼,對銀行的沖擊目前隻停留在局部存款上,倘若餘額寶平臺未來繼續完善,加入信貸業務,那麼銀行的錢荒危機就十分可怕。

  學金融出身的黃女士分析,造成銀行"錢荒"有三點原因:其一,理財產品勢必分流瞭一部分存款,在本來流動性緊張的情況下,銀行攬存壓力加大,因而它的融資成本提高;其二,受全球金融環境的影響,美聯儲要縮減QE(簡單理解就是"印錢"),這就意味著美元要升值,早年在國內投機,賭人民幣升值的一部分熱錢也要回流,一定程度上造成國內錢荒;其三,國傢政策要求銀行收緊,尤其在房貸這塊,銀行更是有心無力。

  在如此高收益的誘惑下,對散戶存款來說極具吸引力,一定程度上分散瞭部分資金,打破瞭銀行一方獨大的局面。所謂人紅是非多,餘額寶對金融市場產生的影響力有目共睹,所招來的爭議也不斷升級。

  2月15日,央行公佈今年1月份金融統計數據,新增人民幣貸款1.32萬億元創下近4年來二胎房貸 銀行 二胎房貸任何問題免費諮詢最高水平,與此形成鮮明對比的是,1月存款大幅減少9402億元。受金融大環境的影響,長沙部分銀行也開始收緊貸款業務。

  一名等貸半年之久的楊小姐向編輯反映,早在去年8月底就已在銀行辦完所有購房貸款手續,豈料銀行遲遲不放款,咨詢多次無果,中國銀行東塘支行總以貸款額度用完,銀行"錢荒"為由一直拖。

內容來自sina新聞

  東塘瑞府置業顧問熊先生表示,由於等貸時間延長,中國銀行東塘支行尚欠東塘瑞府1000多萬元,目前雙方高層正在協商,希望銀行能盡快放款。而截止到發稿,中國銀行東塘支行侯先生表示,最快的放款速度也需等到3月底。

  以往的"錢荒"大多出現在6月和12月,但今年伊始,長沙過半數銀行集體出現"錢荒"現象,著實讓人摸不著頭腦,甚至某些銀行傳出暫停個人房貸業務的消息。銀行真的缺錢嗎?

  餘額寶的成功,被銀行人士比喻成金融市場的"攪屎棍",面對各類理財產品競爭,銀行隻能全面上浮存款利率迎戰,提高理財收益搶客戶,使單位存款成本大幅上升。這也是導致房貸利率上浮的原因之一,於銀行而言,利率上浮或許隻是權益之計。

  這一表現在長沙尤為明顯。馬年伊始,長沙大部分銀行將首套房貸利率提升至10%,緊隨其後的便是推出的高收益理財產品。據瞭解,長沙建設銀行新推理財產品,最高年化收益率達到5.9%,周期分60天或一年;長沙興業銀行新推的理財產品年化收益率高達6.0-7.0%,購買年化收益率7%的產品最低存款需100萬元起,購買年化收益率6.0%的產品則無門檻限制,最低1000元起,周期為一年。

  銀行提高房貸利率是趁火打劫

錢荒來襲 銀行提高房貸利率是趁火打劫

  "錢荒"蔓延至今尚未緩和,一直靠存貸差發展的銀行也會缺錢嗎?銀行"錢荒"從何而來?

  而網傳銀行集體利率上浮是想借此降低房價的說法,謝棟笑言,"這隻是一廂情願的看法。"並表示,如果地價上升,房價怎麼能降低?提高房貸利率,隻會讓一些開發商對項目延遲上市、延遲開發,甚至一批開發商退市。假若總開發量下降瞭,房價還會降嗎?

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-27/18083953738.shtml

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