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??答:《實施辦法》以列舉方式明確瞭作出征收決定要滿足的條件,排在第一位的就是“為瞭公共利益的需要”。同時,還要滿足以下條件:征收范圍確定,且征收項目依照廣州市建設用地規則的要求取得發展改革部門出具的立項批文、規劃部門出具的規劃意見和國土房管部門出具的用地審查意見;已進行社會穩定風險評估並制定風險評估報告;對擬征收范圍內的房屋相關情況進行摸底調查並確定征收補償方案。

??答疑

內容來自sina新聞

??問:假如征收房屋現狀面積與房產證不符怎麼辦?

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-04/073659房貸2胎銀行46054119549878544.shtml

??答:被征收房屋的建築面積與房屋用途的認定,以房地產登記機構頒發的房地產權證標註的面積和用途為準;房地產權證未標註的或者標註的與房地產登記簿不一致的,以房地產登記簿標註的面積和用途為準。

??問:早年建房沒有房產證,征收時能拿到補償金嗎?





房屋補貼辦法有調整 最高補償金或超周邊一手房價

??市、區(縣級市)人民政府作出房屋征收決定前,應當由房屋征收部門組織有關部門依法對擬征收范圍內未經產權登記的建築,以及房地產登記簿記載事項不明確或者與現狀不符的建築進行調查、認定和處理。

??老房無房產證也能拿到補償金

??答:1967年1月1日前建設的未經產權登記的建築,房屋征收部門可按照住宅房屋進行貨幣補償;1967年1月1日後至1990年4月1日《中華人民共和國城市規劃法》實施前建設的未經產權登記的建築,房屋征收部門可按照不超過房屋征收決定公告之日被征收房屋住宅房地產市場評估價的60%給予貨幣補償。

??問:征收房屋需要滿足什麼條件?

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