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小區停車費不能是 脫韁野馬
楚天都市報訊 □本報評論員屈旌
日前，有市民向本報記者反映，所在小區臨時停車位收費太高，服務卻跟不上，而且說漲就漲，到底還有沒有個譜？記者走訪瞭洪山、武昌等地多個小區，發現停車費的確普遍偏高。記者將市民心聲帶到兩會會場，也引發代表和委員們的熱議。（本報昨日A04版）[如有購房問題請拔打免費熱線400-606-6969]
事實上，就在今年1月5日，國傢發改委放開住宅小區停車服務價格之際，不少人都認為，小區停車費失去瞭政府指導價的約束，一定會迎風見漲，事實也證明，有漲價機會而不動的業界良心，在物業管理公司中實屬稀有。相關政策的初衷，是為瞭尊重市場規律，以服務決定價格，以價格提升服務，然而眼下大多數小區停車費收取的現狀卻是：服務沒啥改變，價格卻噌噌地往上漲。
這裡面的道理，其實很簡單。小區物業收取停車費，除瞭進出門發卡計時外，並不需要提供更多額外的服務。業主購買的，其實是一段時間內的車位使用權。而一個小區的車位資源，終歸是有限的，且有相當一部分小區，都處於車位緊缺的狀態。所以，物業公司隻要圈占瞭這些車位資源，就可以坐地起價，業主根本沒有多大的選擇權，更談何制約與平衡？
從物業公司的角度來看，成本攀升、小區入住率不高等，是他們上調物業費、停車費的充分理由。但站在業主的立場，我隻享受瞭自己這部分的服務，為何還要承擔那些未入住業主的繳費義務？那麼，等小區入住率高瞭，會不會又因為車多位少，物以稀為貴，繼續提價？物業隻以公司逐利為出發點，憑借對車位資源的掌握任意提價，本身就近似一種“壟斷”行為，與服務精神相去甚遠，也顯然有失市場公平原則。
從代表委員熱議，和相關部門的回應來看，解決這一問題，有賴於業主委員會對物業服務的監督和制衡。可惜，就目前武漢的狀況而言，且不要說入住率偏低的新小區瞭，就算是發展瞭多年的成熟小區，又能找出多少靠譜、穩定、又有話語權的業委會呢？去年11月初，武漢市房管部門透露，今年將加快小區業委會組建工作，銀行房屋二胎利率計劃今年全市住宅小區召開業主大會和成立業委會率達到70%。願景雖好，但要解決這些客觀矛盾，建立科學、完善、民主的業委會選舉制度，顯然是一個長期過程。
因此，在業委會還未能遍地開花，並成長到可以和物業、開發商平等對話的情況下，相關部門還是應該拿好馬鞭，時不時還要收緊韁重劃區 台中任何問題免費諮詢繩，不能讓小區停車費成瞭“脫韁的野馬”。落實到現實中，不妨及時聽取業主投訴意見，對漲價沒譜的小區物業做出一定的處罰和規范，從而在尊重市場的前提下，維護和諧的居住環境，保護消費者權益。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-30/08165966720422941867342.shtml
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