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富力業績會2016年希望可以沖一千億
3月20日，廣州富力地產股份有限公司在香港召開2013全年業績會。董事長李思廉、財務總監兼公司秘書周藹華、總監李啟明、企業融資董事長助理陳志濠出席業績會。談及富力明年的銷售目標，李思廉現場表示，2014年富力地產的銷售目標確定為700億元，較2013年422億銷售額同比增長65.9%，並稱公司有信心完成該目標，預計2016年可沖刺千億業績。
"今年我們手上的項目數量充足，2014年計劃交付的可售面積有372萬平方米，足以支撐目標的完成"。富力地產預計2014年在22個城市和區域共有63個項目推售，其中25個是全新項目。
並且，為達到2014年大幅增長的目標，集團在2013年實行瞭積極的土地收購策略。據悉，2013年，富力地產收購土地總建築面積達2090萬平方米，占公司全部土儲面積的48%；新增土儲區域包括長沙周邊地區、貴陽、梅州、福州、佛山、珠海、包頭、無錫、南寧以及馬來西亞柔佛。"包括北京、廣州、天津、上海和哈爾濱等既有營運的城市也有新地塊入賬。"
雖然，富力去年買地步伐比較快，但李思廉指出，由於去年買地步伐比較快，投資達到400億元，故今年的買地步伐將放緩，並相信目前土地儲備足夠至2016年所需。
同時二胎代償 代償當舖二胎，未來幾年內富力的運營區域仍將以國內為主，但也會在國外地區投資。
2013年12月，富力地產宣佈以85億元收購瞭馬來西亞柔佛州新山區一宗地，該項目主要為住宅，也包括部分商業地產。據管理層透露，馬來西亞項目預計可於今年年中推售。
"在銷售節奏上一季度大概是100億到110億左右，剩下600億左右平均分在後面三個季度，每個季度200億左右，上半年大概300億，下半年大概是400億。其中，廣州大概會占20%，北京以及附近的地區2胎借貸任何問題免費諮詢也是20%，天津地區9%。此外，海南島、上海地區也是占的比較多的地方。"
酒店業務方面，富力地產旗下位於廣州、北京、惠州、重慶等地的7間酒店將於未來幾年內陸續開業，其中成都麗思卡爾頓酒店已於2013年10月開業。
此外，對於公司高達111%的負債率，李思廉也作出瞭解釋。其稱："降負債經常都是目標的，不能太緊張負債率，負債率隻是經常會看，但是其實沒有什麼行嚴重的殺傷力。"
總體上，公司會關心這些負債，財務團隊經常會想辦法把一些到期的債加強一點，把一些貴的先還掉來減輕負擔。
最後，對於近來熱議的降價問題，李思廉調侃道："偶然吧。降價不是一個主流，你要記住，不要被他們騙。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-21/09514006225.shtml
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